Last Updated on 2025年9月10日 by ぷーやん
不動産セクターは、現在の日本において最も絶好調のセクターといえる。
理由は単純、日本が世界最低水準の金利を維持しているからだ。この異常な環境が不動産価格を押し上げ、相場全体を牽引している。
アベノミクス以降、株と不動産は一貫して上昇を続けてきた。小難しいマクロ分析やテクニカルの議論は数多くあったが、結局は「何を買っても上がる」相場だったのが実情。
大きく資産を伸ばした人間は例外なく株と不動産を握っていた。資産インフレがもたらした勝者たちである。
不動産がここまで強いのは、日本が金利を上げられない構造にあるからだ。
膨張した国債残高のために利上げは事実上不可能。世界から見ればタダ同然の金利に資金が集中し、不動産は外国マネーに買われ続ける。
この流れはしばらく変わらない。だからこそ不動産セクターは見通しが立てやすく、攻めやすい。
データを見れば傾向は鮮明だ。
日本の金利が前日に下がれば、翌日の東京市場では不動産株が上がる傾向がある。
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さらに前日に不動産セクターが下落していれば、反発は一層強まる。つまり「金利低下 × 前日の不動産下落」という条件が揃えば、更に確率の高いトレードが可能になる。
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不動産セクターにはすでに勝ちやすいパターンが存在している。このシンプルな事実を知るだけで、他の複雑な分析を超えるトレードの優位性を手にできるだろう。
PS
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